بازار آهن‌آلات در نیمه نخست آبان ۱۴۰۵ با وجود ضعف تقاضا در بخش ساخت‌وساز، روندی افزایشی را پشت سر گذاشت. بررسی تغییرات هفتگی قیمت محصولات فولادی در فاصله ۵ تا ۱۲ آبان، از رشد میانگین ۳.۰۶ درصدی حکایت دارد. در این بازه، میانگین قیمت میلگرد ۱.۲ درصد و تیرآهن ۲.۸ درصد افزایش یافت؛ هرچند تعدادی از سایزها و محصولات مشخص برخلاف روند کلی، کاهش قیمت را تجربه کردند.
این افزایش قیمت در شرایطی اتفاق افتاده که بازار مسکن همچنان با رکود معاملات، کاهش قدرت خرید خانوارها و محدودیت تقاضای مصرفی روبه‌رو است. از آنجا که میلگرد و تیرآهن از مصالح اصلی اجرای اسکلت ساختمان محسوب می‌شوند، تغییر نرخ آن‌ها می‌تواند هزینه ساخت پروژه‌های عمرانی و ساختمانی را تحت تأثیر قرار دهد. بااین‌حال، شرایط نامناسب تقاضا اجازه نمی‌دهد افزایش هزینه‌های تولید به‌سرعت و به‌طور کامل در قیمت نهایی مسکن منعکس شود.
تغییرات قیمت میلگرد و تیرآهن در هفته منتهی به ۱۲ آبان
بررسی بازار محصولات فولادی نشان می‌دهد که روند قیمت میلگرد و تیرآهن در این هفته کاملاً یکدست نبوده است. با وجود افزایش میانگین قیمت هر دو محصول، برخی سایزها با افت نرخ همراه شدند.
افزایش میانگین قیمت میلگرد با وجود افت برخی سایزها
قیمت میلگرد آجدار ذوب‌آهن اصفهان در ۱۲ آبان برای سایزهای مختلف در سطوح متفاوتی قرار گرفت. میلگرد سایز ۱۲ این کارخانه با نرخ هر کیلوگرم ۱۲۰ هزار و ۹۱۰ تومان عرضه شد. قیمت سایز ۱۴ به ۱۱۷ هزار و ۲۷۰ تومان رسید و میلگرد سایز ۱۶ نیز با نرخ ۱۱۴ هزار و ۵۵۰ تومان قیمت‌گذاری شد. سایزهای ۱۸ و ۲۰ این کارخانه هم هر کیلوگرم ۱۱۴ هزار و ۹۰ تومان معامله شدند.
با وجود رشد میانگین ۱.۲ درصدی قیمت میلگرد نسبت به هفته قبل، همه محصولات مسیر صعودی نداشتند. برای نمونه، میلگرد آجدار سایز ۲۲ ذوب‌آهن اصفهان با افت ۴ درصدی و سایز ۱۲ همین کارخانه با کاهش ۲.۶ درصدی، در میان محصولات دارای بیشترین افت هفتگی قرار گرفتند.
این اختلاف در تغییرات قیمت نشان می‌دهد که بررسی وضعیت بازار میلگرد تنها بر اساس میانگین نرخ‌ها نمی‌تواند تصویر کاملی از شرایط تمام سایزها و تولیدکنندگان ارائه دهد.
رشد قیمت تیرآهن در کنار کاهش نرخ برخی محصولات
در بازار تیرآهن نیز افزایش میانگین قیمت با افت نرخ تعدادی از محصولات همراه بود. تیرآهن سایز ۱۲ ذوب‌آهن اصفهان در بنگاه تهران به قیمت هر شاخه ۲۲ میلیون و ۷۲۷ هزار تومان رسید. نرخ تیرآهن سایز ۱۴ این کارخانه ۲۰ میلیون و ۴۵۴ هزار تومان و سایز ۱۶ آن ۲۶ میلیون و ۳۶۳ هزار تومان ثبت شد.
طبق بررسی هفتگی، میانگین قیمت تیرآهن در فاصله ۵ تا ۱۲ آبان ۲.۸ درصد افزایش پیدا کرد. بااین‌حال، تیرآهن سایز ۱۸ ذوب‌آهن اصفهان با کاهش ۳.۸ درصدی و تیرآهن سایز ۲۰ یزد با افت ۳.۶ درصدی همراه شدند.
بنابراین، با وجود جهت‌گیری افزایشی بازار تیرآهن در مجموع، نمی‌توان افزایش قیمت را به تمام سایزها و برندها تعمیم داد.
افزایش قیمت آهن‌آلات چه تأثیری بر هزینه ساخت مسکن دارد؟
میلگرد و تیرآهن به دلیل کاربرد گسترده در بخش‌های اصلی سازه، سهم مهمی در هزینه اجرای ساختمان دارند. میلگرد در بخش‌هایی مانند فونداسیون، ستون‌ها، تیرها و سقف‌های بتنی به کار می‌رود و تیرآهن نیز یکی از مصالح مورد استفاده در اسکلت‌های فلزی و بخش‌های مختلف سازه است.
به همین دلیل، افزایش قیمت این محصولات می‌تواند هزینه تأمین مصالح و اجرای اسکلت ساختمان را بالا ببرد. در پروژه‌هایی که هنوز در مراحل ابتدایی ساخت قرار دارند، تغییر قیمت آهن‌آلات ممکن است بودجه موردنیاز برای ادامه کار را افزایش دهد و فشار بیشتری بر منابع مالی سازندگان وارد کند.
بااین‌حال، افزایش هزینه ساخت لزوماً به معنای رشد فوری و متناسب قیمت مسکن نیست. قیمت نهایی واحدهای مسکونی علاوه بر بهای مصالح، به عوامل دیگری مانند قیمت زمین، دستمزد نیروی انسانی، هزینه تأمین مالی، عوارض و مجوزهای ساختمانی، میزان عرضه و تقاضا و قدرت خرید متقاضیان وابسته است.
در شرایطی که بازار مسکن با رکود معاملاتی روبه‌رو است، سازندگان ممکن است امکان انتقال تمام افزایش هزینه‌ها به خریداران را نداشته باشند. در نتیجه، بخشی از فشار ناشی از افزایش قیمت مصالح می‌تواند به کاهش حاشیه سود سازندگان منجر شود.
رکود مسکن و چالش سرمایه‌گذاری در پروژه‌های ساختمانی
یکی از پیامدهای احتمالی تداوم افزایش قیمت مصالح، کاهش تمایل سازندگان به شروع پروژه‌های جدید است. زمانی که هزینه تأمین آهن‌آلات و سایر نهاده‌های ساختمانی افزایش پیدا می‌کند، سرمایه اولیه موردنیاز برای اجرای پروژه نیز بیشتر می‌شود.
از سوی دیگر، کاهش قدرت خرید خانوارها و محدود بودن تقاضا، فروش واحدهای ساخته‌شده را دشوارتر می‌کند. این شرایط می‌تواند بازگشت سرمایه سازندگان را به تأخیر بیندازد و ریسک فعالیت در بازار ساخت‌وساز را افزایش دهد.
در چنین وضعیتی، سازندگان با دو فشار هم‌زمان مواجه هستند: افزایش هزینه‌های تولید و محدودیت در امکان افزایش قیمت فروش. تداوم این وضعیت ممکن است باعث تعویق برخی پروژه‌ها و کاهش انگیزه سرمایه‌گذاری در ساخت‌وساز شود؛ موضوعی که در بلندمدت می‌تواند بر میزان عرضه واحدهای جدید نیز اثر بگذارد.
آینده بازار آهن و ساخت‌وساز چه مسیری خواهد داشت؟
بررسی تغییرات قیمت در نیمه نخست آبان ۱۴۰۵ نشان می‌دهد که بازار آهن‌آلات در مجموع روندی افزایشی داشته است؛ بااین‌حال، کاهش نرخ برخی سایزهای میلگرد و تیرآهن نشان می‌دهد که این رشد در تمام محصولات یکسان نبوده است.
از طرف دیگر، ادامه رکود بازار مسکن و ضعف تقاضای مصرفی، شرایط را برای سازندگان دشوارتر کرده است. افزایش قیمت مصالح می‌تواند هزینه اجرای پروژه‌ها را بالا ببرد، اما قدرت خرید محدود خانوارها مانع از آن می‌شود که این افزایش هزینه به‌طور کامل به قیمت فروش مسکن منتقل شود.
در نهایت، روند آینده بازار ساخت‌وساز به تعادل میان قیمت نهاده‌های ساختمانی، توان مالی سازندگان و وضعیت تقاضای مسکن وابسته است. تا زمانی که رکود معاملات ادامه داشته باشد، رشد قیمت آهن‌آلات به‌تنهایی نمی‌تواند نشانه‌ای از رونق بازار مسکن تلقی شود.
برای مشاهده جدیدترین اخبار و مقالات بازار ورق سیاه، به وبسایت رسمی آهن برکت سر بزنید.
